Dla właściciela
Czym jest zarządzanie najmem?
Zarządzanie najmem to kompleksowa usługa przygotowana dla właścicieli nieruchomości, dzięki której nie musisz martwić się o sprawy związane z wynajmem.
Zajmiemy się wszystkim od znalezienia sprawdzonych najemców, przez przygotowanie umów najmu, aż po bieżącą obsługę najmu mieszkania. Dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu zapewniamy Ci spokój oraz maksymalizację zysków z wynajmu, jednocześnie redukując związane z tym obowiązki.
Dlaczego warto z nami współpracować?
Jesteśmy partnerem, któremu możesz powierzyć zarządzanie najmem bez obaw i zbędnych formalności. Zajmujemy się obsługą każdego mieszkania — zarówno w blokach, apartamentowcach, jak i kamienicach. Dzięki naszemu doświadczeniu oraz indywidualnemu podejściu zapewniamy stabilną, długofalową współpracę.
Dopasowujemy się do potrzeb właścicieli oraz najemców, obsługując zarówno klientów krajowych, jak i zagranicznych. To pozwala nam skutecznie wynajmować nieruchomości, minimalizując czas pustostanów.
Naszym priorytetem jest szybka reakcja na wszelkie sytuacje i potrzeby, dzięki czemu właściciel nie musi się martwić o żadne niespodzianki. Zapewniamy prostą i czytelną ofertę oraz przejrzyste warunki współpracy, które sprawiają, że cały proces przebiega sprawnie i bezproblemowo.
Dwie formy współpracy z Grent
Grent proponuje właścicielom nieruchomości dwie formy współpracy.
W pierwszej formie zajmujemy się zarządzaniem najmem w Twoim imieniu — czynsz trafia bezpośrednio na Twoje konto, gdy najemca reguluje swoje zobowiązania.
W drugiej formie, z gwarancją czynszu, to Grent staje się najemcą Twojej nieruchomości, przejmując całe ryzyko związane z najmem oraz kosztami eksploatacji i napraw. Ty otrzymujesz ustaloną kwotę wypłacaną zawsze terminowo.
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, która forma współpracy najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i przyniesie największe korzyści Twojej nieruchomości!
| NAJEMCA: | Najemcą jest osoba fizyczna znaleziona oraz wyselekcjonowana przez Grent |
|---|---|
| CZAS TRWANIA UMOWY: | Umowa podpisywana na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia |
| CIĄGŁOŚĆ NAJMU: | Dbanie o najmniejsza ilość pustostanów |
| PŁATNOŚCI ZA WYNAJEM: | Kontrolowanie terminowych płatności |
| MEDIA: | Przepisanie liczników na najemcę |
| STAN TECHNICZNY: | Kontrolowanie stanu technicznego mieszkania |
| NAJEMCA: | Najemcą jest Grent |
|---|---|
| CZAS TRWANIA UMOWY: |
Umowa podpisywana na 5-10 lat |
| CIĄGŁOŚĆ NAJMU: | Brak pustostanów |
| PŁATNOŚCI ZA WYNAJEM: | Gwarantowana umową terminowa płatność co miesiąc |
| MEDIA: |
Przepisanie liczników mediów na Grent |
| STAN TECHNICZNY: |
Gwarantowany umową zwrot mieszkania w stanie niepogorszonym |
WAŻNE: Zarządzanie najmem z gwarancją czynszu dostępny tylko dla wybranych mieszkań
Profesjonalne wsparcie
Powierz nam swoją nieruchomość!
FAQ
1. Co jeśli najemca nie płaci?
Zdajemy sobie sprawę, że nieterminowe płatności to jedna z największych obaw właścicieli. Dlatego już na etapie selekcji najemców dokładnie ich weryfikujemy – analizujemy źródła dochodu, dokumenty tożsamości, wyciągi bankowe oraz posiadane ubezpieczenia. Dodatkowo zabezpieczamy interesy właściciela solidną umową najmu, która zawiera zapisy dotyczące kar umownych za opóźnienia oraz naruszenie regulaminu najmu.
Jeśli mimo tych działań dojdzie do opóźnienia w płatności, obowiązuje nasz proces windykacyjny:
- Dzień po terminie płatności – wysyłamy pierwszą wiadomość z przypomnieniem o konieczności uregulowania należności.
- Kontakt telefoniczny z najemcą – ustalamy przyczynę opóźnienia i proponujemy rozwiązanie. Dajemy maksymalnie 2–3 dni robocze na uregulowanie płatności.
- Ponowny kontakt telefoniczny z najemcą – jeśli zaległość nie została uregulowana, ponownie kontaktujemy się z najemcą, ustalając ostateczny termin zapłaty.
- Brak współpracy – kierujemy sprawę do naszej kancelarii prawnej, która wysyła przedsądowe wezwanie do zapłaty w wyznaczonym terminie.
- Brak płatności – rozpoczynamy oficjalną procedurę zakończenia umowy najmu oraz dalsze działania prawne.
Dzięki temu właściciel ma pewność, że każda sytuacja opóźnienia jest monitorowana i rozwiązywana zgodnie z przepisami i w jego najlepszym interesie.
2. Czy mogę zlecić zarządzanie w trakcie trwającego najmu?
Tak, przejmujemy obsługę nawet jeśli najemca już mieszka w lokalu.
3. Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Opłata za zarządzanie najmem to niewielki procent od czynszu, która jest naliczana wyłącznie w okresie, gdy nieruchomość jest wynajmowana.
4. Kto odpowiada za usterki?
W imieniu właściciela koordynujemy naprawy, korzystając ze sprawdzonych fachowców.
5. Czy mam wpływ na wybór najemcy?
Oczywiście. Przedstawiamy kandydatów do akceptacji, jednak ostateczna decyzja zawsze należy do właściciela.